八月的闽南，虽过末伏，仍如仲夏。一场比贡献、拼进度、亮差距、晒成果的特殊主题拉练在泉州市丰泽区火热举行。

8月27日，丰泽区组织开展十大特色产业社区拉练活动。从泉州湾畔的中央商务区，到清源山麓的泉州数字经济产业园；从真武庙旁的影视文化产业园，到高校周边的知创产业园……拉练组一路走、一路看、一路思考，看着逐渐成势成形的产业社区，共识更强了，信心更足了，目标更加准确，思路也更加清晰。

“这是丰泽区推动省委‘深学争优、敢为争先、实干争效’行动走深走实的具体行动，是大力实施‘强产业、兴城市’双轮驱动，构建‘五城五区’的有力抓手。拉练是为了强化大抓落实、狠抓落实，聚力培育最优产业，建设最美城市，勇当做大做强泉州中心城区主力军，加快建设21世纪‘海丝名城’核心区。”丰泽区委书记高金全表示。

兴城市

“三生融合”提能级

泉州湾畔，东海片区。高楼林立的中央商务区，正崛起为泉州新地标。

“商务区规划建设总部楼宇28栋，已投入使用15栋，在建13栋。2022年以来新增工商注册或迁入企业682家，同比增长232%。其中税收超亿元楼宇2个、超千万元楼宇6个，纳税总额超过12.5亿元。新增常住人口1万多人、新装修入住1800多户。”中央商务区指挥部招商对接组负责人吴达娜介绍说。

占地8000亩的泉州中央商务区，以打造“海丝重要门户城市客厅”为目标，对标“省内领先、国内一流”，大力发展总部办公、金融法务、商贸会展、星级酒店群等高端现代服务业。建成之后，将极大提升城市能级，成为环泉州湾创新中心、金融中心、商贸中心、新文化中心。

为此，2022年1月17日丰泽区成立泉州中央商务区丰泽指挥部，先后出台加快繁荣发展中央商务区22条措施，兑现各项政策奖补556.3万元，推动商务区发展步入快车道。据介绍，泉州中央商务区正日益成为现代服务业集聚的产业平台，目前共有工商注册企业976家，主要集中在科创信息业、商务服务业、电商贸易业、建筑业、文化旅游业、金融和类金融业、法务和泛法务业、酒店业，先后引进联通两院、源之宇宙、中国铁建福建总部、神旅科技等一批总部企业和行业领先企业。

生产、生态、生活“三生融合”，方便快捷优质的15分钟生活圈，在中央商务区正日益照进现实。交通方面，规划建设R1线、百崎通道和东海通道；医疗方面，规划4处街道医疗服务设施用地，预留18处基层医疗服务设施；教育方面，拥有1所省级重点中学、4所知名小学、12所优质幼儿园，2022年以来扩建晋光小学，新增2所小学、4所幼儿园；居住方面，拥有16个高档住宅小区、3大公园，初步形成海星生活街区和万科商业街商圈。

随着泉州“环湾战略”的加快实施，作为环湾主中心的丰泽，区位优势更加凸显。中心之城、创新之城、服务之城、未来之城、美丽之城，科技创新先行区、都市产业集聚区、时尚休闲引领区、区域交往中心区、宜居宜业样板区的蓝图，正在加速铺展开来。

“十大特色产业社区建设，是丰泽‘五城五区’建设的重要抓手，是提升城市能级、服务大泉州产业升级和消费升级的现实需要。”丰泽区区长林清伏说。今年以来，丰泽区围绕更新提速、产业提级、商圈提档、招商提效、企业提质、民生提标等6方面，开展2023年全方位高质量发展“5610”专项行动，采取“一园区一专班”模式，开展泉州中央商务区、泉州数字经济产业园、泉州建筑服务产业园、海丝中央法务区泉州片区、知创产业园、电子商务产业园、人力资源产业园、装饰设计产业园、时尚休闲产业园、影视文化产业园等十大特色产业社区提级行动。今年来改造或建成厂房、配套用房面积21.6万平方米，洽谈对接意向入园企业297家，共签约项目86个，总投资371.9亿元。

优配套

园区“飘着咖啡香”

28日，在丰泽区2023项目奋战年第三季度重大项目集中开竣工活动上，泉州数字经济产业园二期体育公园工程正式开工动建。该项目占地约70亩，总建筑面积3万多平方米，总投资约2亿元。项目不仅有运动景观体验带、形象景观印象轴，还有多功能广场、多彩运动区、观景休憩区、娱乐休闲区、康体闲逸区。

“项目的建设将进一步完善泉州数字经济产业园公共服务配套，满足园区企业员工和周边市民群众健身休闲需求，优化招商引资环境，高标准、高质量打造中心市区‘科产城人’融合的现代产业社区。”丰泽区高新产业园区管委会主任陈胄介绍说。

泉州数字经济产业园是国家级高新区泉州高新技术产业开发区“一区十园”之一，由泉州市、丰泽区两级共有共建。园区规划总占地面积约4230亩，是中心城区留住实体根基、加快转型升级的重要载体。根据福建省、泉州市的统一部署，泉州数字经济产业园以推动高新产业集聚为抓手，以服务大泉州制造业转型升级为目标，从创新驱动、基础配套、招商引资、政策扶持等领域进行探索，在打造高新产业集群标准化园区建设方面迈出了坚实步伐。

着眼于服务大泉州产业转型升级需要，抢占高新产业集群集聚发展先机。泉州数字经济产业园加快构建“3+3”产业体系，主要发展软件及信息技术、智能机器人、工业互联网等3个主导产业，积极培育光电子信息、工业设计及数字创意、智慧城市及行业应用3个潜力产业。一期已形成以软件信息服务业、人工智能、系统集成为主的产业生态，落地了蓝深环保等行业龙头企业，培育力同科技、兰台科技等企业。2022年园区企业实现产值约17亿元，税收约6000万元。未来的二期、三期重点招引智能机器人、工业互联网等产业。同时，结合我省数字经济产业图谱及泉州市产业转型升级需要，以各垂直领域龙头企业或行业生态平台为原点，瞄准产业链招商，明晰产业链“上下游、左右岸”，从“延链、补链、强链”的思路开展精准招商，形成丰泽自身的优势产业，致力为大泉州的产业数字化、数字产业化提供转型升级支撑。目前，园区已入驻国家级工业设计企业、国家专精特新“小巨人”企业、科技型中小企业等优质企业162家。

立足于服务企业创新，嵌入科技孵化功能。发挥大院大所载体的主体作用，一期引进哈工大工研院、天津大学集成电路研究院、南京大学环保产业研究院等大院大所，以“院所+公司”模式，孵化创新型企业，加速科技创新成果转化，先后获评“国家级科技企业孵化器”“国家小型微型企业创业创新示范基地”。

打造聚才引才“强磁场”。通过优质服务全方位提升留才环境，增强科技感、现代感、时尚感，周边布局博泽幼儿园、“万科麓城”高端商住、咖啡厅、高档餐饮等优质配套，吸引高端人才入驻，努力创造宜居宜业的工作生活环境，打造“飘着咖啡香”产业园区。

育生态

产城融合促集聚

走进位于丰泽区泉秀街道的泉州市建筑服务产业园，这个曾经的老工业园面貌焕然一新：违建拆了，曾经拥挤的园区道路不仅拓宽了，绿化美化后更是直通城市主干道，封闭的工业园变成了开放式园区，和城市无界融合；昔日的老厂房不仅换上了“新衣”，内部也是升级换代，不仅有食堂、咖啡店，还有人才公寓、幼儿园……

“泉州市建筑服务产业园是城市更新和产业集聚相结合的有益探索，对20万平方米的老旧厂房和150亩低效用地进行整体改造，按照‘留改提拆建’的城市更新思路，实行‘高密度已建区采用改造提升’、‘低密度用地采用新建开发’两种策略，保留城市工业记忆的同时，又能高质量推进产业园区的建设，在中心城区留下就业，留下产业。”产业园建设公司副经理黄艳军介绍说。

泉州市建筑服务产业园前身为上世纪90年代建成的成洲工业园区，是全国第一个土地成片开发项目，在完成其30多年的工业历史使命后，原有工业建筑质量逐步变差，厂房破败、老化、闲置，总体风貌较差，内部道路通而不达，配套功能欠缺，发展空间狭小，业态整体效益偏低，功能定位、经营状态已无法满足城市发展需要。2020年5月开始，建筑服务产业园项目由丰泽区属国企丰泽城建集团负责投资改造。

近一年来，泉州市建筑服务产业园采用“政府主导+国企建设+市场运营”的运作模式，统筹规划改造和规范业态准入。按照整体规划、分步实施的步骤，加快打造建筑服务业为核心、配套齐全的开放式活力产业园，持续优化交通秩序和营商环境，精心营造产业办公、人才公寓、幼儿园、体育活动场所等多元、聚合、开放的公共空间，高品质建设“城区、社区、园区”三区融合的产业社区。目前一期7.4万平方米产业空间已投入使用，配套食堂、共享空间、餐饮购物、娱乐休闲、户外运动等产业服务业态。园区围绕代理、设计、造价、监理、施工等建筑业态，实施精准服务，打造建筑业全产业链集聚平台。园区已累计引进建筑全产业链企业240家，2020年至今已完成建筑产值92亿元，纳税总额超1.6亿元。

建筑有故事，园区有温度，街区有活力。泉州市建筑服务产业园是全省唯一的专业性建筑产业园，目前已初步形成了以施工总包、专业承包、工程监理、造价咨询、供应商等为主的特色产业集群，并大步向高层次人才研发集聚、交流、合作的创新社区迈进。

相对于传统产业园区来说，产业社区是产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区。因此，产业链的搭建、产业生态的培育，显得尤为重要。丰泽区在建设十大特色产业社区过程中，注重引入上游的研发、设计，下游的销售、金融等服务，并发挥中心城区优势，积极引入金融、商务、咨询等生产性、生活性服务业，实现产业链、价值链、创新链、人才链、资金链“五链”互促提升。比如，海丝中央法务区泉州片区打造集公共法律服务、律师事务、司法辅助、智慧法务、涉法事务全链条服务于一体的产业园区，大力培育企业合规、知识产权、国际投资贸易、破产重整、资本市场等创新法律业务，努力让广大民营企业在家门口享受和国内一线城市一样的法律服务；知创产业园打造知识产权创造、运用、保护、人才、服务平台全产业链条，建成全省首个国家级保护中心，专利授权时间最快缩短到3天；电子商务产业园则以跨境电商生态圈、领SHOW天地电子商务示范基地等电商园为基础，集聚发展跨境电商、直播电商、综合类电商、人才培训等业态；人力资源产业园打造集招聘、培训、咨询、人事代理、劳务派遣、服务外包、信息服务等为一体的线上线下综合服务平台；影视文化产业园努力打造新时代区域影视中心，使之成为全市服务影视企业的窗口和影视招商的前沿阵地……

在十大产业社区的建设战场上，丰泽区上下奋蹄扬鞭勇争先，踔厉奋发谱新篇。产业最优、城市最美，丰泽未来可期。

（许冬福）