“以前电梯年久失修，维保又跟不上，动不动就出故障！现在可算盼到更新了，心里踏实多啦！”说起小区电梯更新，南丰新城李阿姨满是感慨。位于丰泽区泉秀街道的南丰新城小区共36幢917户居民，其中16幢拥有电梯，覆盖443户居民。从5月15日发布公告起，这里的16部老旧电梯更新项目稳步推进，成为丰泽区住宅老旧电梯更新项目首批施工小区。

前期动员：凝聚共识，高效推进

在前期动员阶段，社区和业委会牵头，物业服务企业积极配合，从16栋楼中推选出32名业主代表，参与政策解答、意见征求和电梯安全评估等事项。最终，该小区共完成443户业主意见征集，业主授权同意率100%，顺利达成换梯共识。“我们就是想让每一位业主都清楚换电梯的事，大家齐心协力才能把好事办好。”南丰新城业委会主任汪乃垠说道。

电梯选品：精挑细选，保障质量

电梯品质事关业主切身利益，要下大功夫。小区综合考量品牌、性价比、维保效率等因素，确立整机5年全保、六大核心部件10年质保底线，并结合小区实际需求定制方案，经业主代表表决选定电梯安装公司。

安全保障：全流程监管，筑牢防线

安全是重中之重。拆梯危险系数较高，由监理单位对拆梯、进场、安装、验收全过程监理。同时，为确保施工过程规范操作，还定期组织开展更新施工安全检查。此外，施工前督促电梯安装公司购买安全生产责任险、第三方责任险。“我们从各个环节保障施工安全和电梯质量，让居民放心。”丰泽城建集团项目负责人张文煌说道。

资金筹措：多方合力，顺利解决

此次电梯更换费用，由国债补贴（15万/台）和业主自筹或公共维修基金或公共收益组成。社区、业委会和物业服务企业深入宣贯政策，保障业主知情权、参与权、表决权，资金筹集高效完成。

“个性化定制、土建装修整改，拆除旧梯、折旧报价由第三方审核，把关价格，督促合理调整方案等一系列举措都是为了把项目做好。”张文煌介绍，在老旧电梯更新合同签订前，城建集团委托第三方咨询机构对个性化及零星工程（含电梯拆除及折旧）清单进行审核，对不合理的价格进行把控，最终合同金额以审核后的金额为准，最大限度保障小区业主们的利益，获得了群众的支持和信赖。

首个施工：标杆示范，惠及民生

南丰新城作为丰泽区住宅老旧电梯更新项目首批建设小区，通过招标建立丰泽城建品牌库内单位，利用国企优势实施有效监管；规范电梯价格、质量、维保，为居民提供实惠与保障；编制标准合同和流程图，推动项目快速落地。

这不仅是南丰新城的好事，也能为其他小区提供经验，让老旧电梯更新项目成为惠民样板，提升居民生活品质。丰泽城建集团表示，其他小区若有需要也可积极与其联系，企业将全心全意服务好电梯更新项目，让群众高兴而来、满意而归。

据悉，丰泽区住宅老旧电梯更新项目建设，拟更新改造全区15年以上及经常性故障的电梯736部；经最终审批拟更新的老旧电梯575部（含增批的38部），涉及临海、丰泽、泉秀、东湖四个街道84个小区。下一步，丰泽区针对未启动的小区，将加强政策宣贯，协助解决品牌确定、筹资等问题，力争8月底完成80%品牌确定，9月底完成100%品牌确定，12月底完成所有小区的施工。

这场老旧电梯的“焕新革命”，帮助居民告别故障困扰，迈向更安心、美好的生活，让幸福在“上上下下”间不断传递。

（丰泽区融媒体中心 连云城 文/图）