北峰街道：坚持党建引领，试点打造基层治理示范片区——幸福万科城 甜蜜新生活

老人小孩有了更多“家门口”的好去处、车辆随意停放的乱象“刹住了车”、复古又新潮的园区引来许多观光客……这样的变化在泉州市丰泽区北峰街道万科城社区悄然发生，居民们津津乐道。

幸福的密码揭开：今年，北峰街道以党的二十大精神为指引，深入学习贯彻习近平总书记关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的重要论述，按照泉州市委、丰泽区委对党建引领基层治理的具体要求，结合开展“深学争优、敢为争先、实干争效”行动，探索建立“四个聚焦”（聚焦组织“聚合化”、聚焦阵地“集约化”、聚焦服务“数字化”、聚焦活动“趣味化”）工作机制，在万科城社区试点打造高品质商住旅融合基层治理示范片区。近半年来，城市基层党建工作不断融入“万家灯火”，探索出了一条“完整社区”样板的善治之路。

党建引领“融进去”：打响“党旗红 万家乐”党建品牌

万科城社区是一个在国有老糖厂旧址上焕发新生的“年轻”社区，以万科城住宅小区及其商业配套为主体，入住了近万名新老泉州人和319家企业商户。同样“年轻”的是2021年9月方才成立的万科城社区党支部，仅有38名党支部党员。

基层治理千头万绪，如何下好“绣花功夫”？北峰街道党工委领着万科城社区党支部，全面梳理了这0.5平方公里土地上的“宝藏”：这里坐拥“完整社区”全要素。居民步行15分钟生活圈内，“党建+”邻里中心、区属小学、幼儿园、医疗诊所、银行机构、大型商超、生态公园等触手可及。这里坐享“文旅资源”聚宝盆。近70年沧桑历史的泉州糖厂，至今保留有水陆码头吊车廊架、红砖厂房、“厂长办公室”石头屋、石板路、大烟囱等工业遗存；始建于唐末五代的招贤院书院将在此复建，再现文人雅士品茗雅集、寄情山水的生动场景。这里坐怀“品质生活”代表作。作为万科地产进入泉州市场的首秀，万科城小区是万科在泉唯一同时入驻万达影城、麦当劳、全市最高端的茅台体验馆等知名品牌商家的标杆楼盘。

手中有粮，心中不慌。经过一番细致谋划，北峰街道因地制宜提出以共建共享乐学区、乐活区、乐业区、乐游区为抓手，将万科城社区提升治理为“居者安、商者兴、旅者悦”的城市社区新范例，打响“党旗红 万家乐”的党建品牌。具体而言就是：依托丰泽区实验小学（潘山校区）、丰泽区实验幼儿园（潘山分园），积极推动党的二十大精神进校园，开展形式多样的党史学习教育、普法教育活动，通过“小手牵大手”，共造一个学党史、忆初心的“乐学区”。深化近邻党建，打造红色业委会、红色物业，组建党员先锋队、青年突击队、巾帼志愿服务队、新就业群体巡逻队、红色邻里帮帮团等，团结全体居民共建共享“乐活区”。激活非公党建，与辖区企业开展党建共建，组建“红色商户联盟”，打造诚信经营示范一条街，共创商企放心经营、群众放心消费的“乐业区”。盘活利用泉州糖厂工业遗存、招贤院、潘山公园等文旅资源，导入商业街区、集市等年轻业态，全力打造“糖觅里”休闲街区，同时酝酿生成“万科里街区影视产业园”招商项目，循序渐进营造一个近悦远来、适宜打卡的“乐游区”。

基层治理“活起来”：共享“近者悦 远者来”美好家园

积跬步以行千里，致广大而尽精微。今年，万科城社区党支部这一战斗堡垒不断建强，找准了社区党建工作与服务群众、服务发展的着力点，推动建立起“居民吹哨、社区报到；社区吹哨、街道报到”的常态化工作机制，形成党建资源、组织资源、人才资源、社会资源多元融合、协调发展的区域化“大党建”格局，成为群众家门口的“主心骨”。一段时间来，“党旗红 万家乐”高品质商住旅融合基层治理示范片区建设如火如荼推进，一系列积极成效浮出水面。

空间更多了——随着万科城社区“党建+”邻里中心的建立，社区新时代文明实践站、青少年活动中心、文化服务中心、居家养老服务站等一批载体丰富了“1+6+X”服务功能，社区党员群众活动阵地不再“揭缸见底”，而是“仓满粮足”。与此同时，街道社区还联合市场监督管理局打造“诚信经营一条街”，携手辖区工商银行、农商银行、泉州银行等银行机构共建“金融服务红色矩阵”，共同推进建设了户外劳动者驿站、街心健身小公园等一批接地气实用场所，形成“大门常开、场所常用、活动常办、服务常抓、群众常来”的新常态。

秩序更好了——社区党支部积极推动“孵化”红色业委会、建设“红色物业”，坚持每月一主题，着力解决了沿街车辆乱停放、楼道杂物乱堆积等一系列乱象。特别是与市属国企畅顺公司联合施划的近90个停车位，不仅规范了停车秩序，还增加了集体经济收入；万科里街区经过一番整治，沿街环境和建筑立面扫去“灰头土脸”，穿上干净整洁的“靓丽新装”，为居民提供了更加舒适的休憩之所。此外，市、区两级残联等单位与万科城社区签约结对共建，在职党员及辖区企业、商户纷纷报名参与“红色邻里帮帮团”“企业服务小分队”“厝边宣讲小分队”等，精准对接身边居民需求，在基层治理中也发挥起重要作用。

获得感更足了——在“群众点题、物业答题、社区监督”的闭环落实中，今年小区内全新升级的幸福驿站打破时间和空间限制，在泉州首次引入万科物业服务自助终端机“凤梨一号”，实现了物业缴费、房屋过户、车位过户、门禁卡更新、装修登记等20余个常办事项7×24小时远程客服线上指导自助服务。为提升居民出入小区便利度和外来访客管理智能化，95台人脸识别设备全覆盖安装至小区各单元门，业主刷脸即可自由进出，快递员、外卖员等外来人员扫码上传来访目的等信息，持监控中心人员审核授权后生成的通行二维码即可扫码进入，大大提升居民居住安全指数。此外，小区内还加装89个高空抛物摄像头，将高空抛物等不文明行为“尽收眼底”，牢牢守住居民“头顶上的安全”。

趣味性更强了——在锦溪路，部分闲置墙面摇身一变党建文化、北峰街道及万科城社区发展图景的手绘墙，成为一道亮丽风景线。社区还携手辖区物业、学校、教育机构、商业影城等，先后举办了“浓浓邻里情 欢乐闹元宵”“相约妇女节 共享美好生活”“世界读书日”公益阅读、公益观影等活动，干部群众、邻里之间在一次次活动中增进交流、不再陌生，社区更显温情、更具活力。

“甜蜜事业”犹在延续。据悉，当地下一步将深入挖掘招贤院史料及文化资源，加快推进古书院复建，营造园在院中、院在园中的文化艺术之所。同时，“万科里街区影视产业园”也在丰泽区影视文旅产业推介会北京专场上面向全国抛出了“橄榄枝”，将探索“影旅融合”新赛道，激发文旅经济动能，带动社区集体经济发展壮大，让商户“腰包”更鼓、居民日子更甜。